Инженерные изыскания

В процессе строительства объекта недвижимости и ввода его в эксплуатацию одними из основных мероприятий являются инженерные изыскания. Они предполагают комплексный анализ территории строительства, строительных материалов, которые имеются в данной местности, и локальных инженерных коммуникаций.

Благодаря этому в результате имеется обоснованное решение, учитывающее особенности района строительства. Также во внимание принимается оптимальное использование окружающей среды, оцениваются масштабы воздействия строительства на экологическое состояние региона.

Инженерные изыскания могут быть следующих видов:


- инженерно-геологические;
- инженерно-экологические;
- инженерно-геодезические.

Задача инженерно-геологических изысканий заключается в получении информации, позволяющей решить, какой тип фундамента использовать и на какую глубину его закладывать. В процессе изысканий проводится анализ грунта и подземных вод. Полученные данные используются для технико-экономического сравнения проектных решений с конструкциями, которые будут соответствовать характеристикам грунта.

Выбранный на основании этого анализа оптимальный тип фундамента позволит значительно сократить расходы на строительство. В процессе инженерно-экологических изысканий специалисты определяют экологическую ситуацию в месте строительства. Такие мероприятия позволяют предотвратить негативные последствия для окружающего мира от строительства и эксплуатации объекта недвижимости.

При проведении инженерно-геодезических изысканий осуществляется разработка топографического плана участка. Наличие данного документа  является обязательным при проектировании строительного объекта.

Также он требуется при составлении генерального плана, рабочих чертежей и разработке ландшафтного дизайна. План содержит информацию о рельефе территории, существующих рядом зданиях, инженерных коммуникациях. На основании результатов изысканий оцениваются условия, которые характеризуют участок строительства.

По окончании изысканий эксперты подготавливают отчет, позволяющий оценить объективность строительства. Также этот документ необходим при получении у контролирующих органов разрешения на строительство объекта недвижимости, выбор участка и методов производства работ.