Проектирование реконструкции жилых зданий и промышленных сооружений

Необходимость в проведении реконструкции зданий, сооружений, строений, связана, в первую очередь, с физическим износом этих зданий, его отдельных конструкций.

Во вторую очередь, реконструкция выполняется при изменении функционального назначения объекта, когда предыдущие варианты расположения несущих, ограждающих конструкций и параметры внутренних помещений не отвечают требованиям владельца данного объекта.

По перечисленным причинам, к реконструкции прибегают в следующих случаях:


1. При смете назначения здания;
2. При изменении конфигурации объекта;
3. Для изменения устаревших технических или архитектурных решений;
4. При возведении под зданием дополнительных подземных или заглубленных помещений;
5. При необходимости в увеличении этажности объекта реконструкции.

Стоит не забывать, что для проведения любой реконструкции необходимо иметь согласованный и утвержденный проект. Сам процесс проектирования представляет собой целую цепь мероприятий, направленных на изменение объемных, технико-физических, планировочных решений данного здания, а также, его экономических показателей, если речь идет об объекте промышленном.

Проектирование работ по реконструкции объекта должно проводиться в полном соответствии со строительными требованиями к данным работам, что оговаривается в Градостроительном кодексе РФ.

Все работы по обследованию объекта, который планируется к реконструкции, должны проводиться, с учетом вариантов его будущего назначения и учетом условий его эксплуатации. Многое зависит и от месторасположения объекта, от результатов лабораторных испытаний материалов, из которых изготовлены конструкции здания.

Эти лабораторные испытания должны обязательно проводиться, на предмет получения информации о фактическом физическом состоянии ведущих конструкций объекта, несмотря на их целостность. Стоимость работ по проектированию всегда индивидуальна для каждого объекта планируемой реконструкции.

Эту стоимость невозможно определить визуально. Здесь необходимы расчеты, испытания, перечень основных изменений в здании, длина списка необходимых работ. Только после этого, можно назвать приблизительную стоимость проекта, которая, как и обычно, зависит от масштабности изменений, которым должно подвергнуться здание.

В нашей компании, гарантируют соблюдение сроков и высокое качества проекта.