Предэкспертная проверка проектной документации

Предэкспертная проверка проектной документации — это услуга технической подготовки проекта перед официальной подачей в государственную или негосударственную экспертизу. Она позволяет выявить ошибки и несоответствия, оценить готовность разделов, провести внутреннюю проверку расчётов и согласованности информации. Такая услуга особенно востребована техническими заказчиками, застройщиками и проектными организациями, стремящимися сократить риск замечаний и сократить сроки прохождения экспертизы.

Когда необходима предэкспертная проверка

Проверка проектной документации перед экспертизой рекомендуется в случаях, когда проект разрабатывался несколькими исполнителями, имеет нестандартные технические решения или проходит в сжатые сроки. Она также актуальна при первом опыте работы с определённым экспертом или новым нормативным требованием.

• Комплексный проект с большим количеством разделов.
• Сложные инженерные решения — нестандартные узлы, оборудование, нагрузки.
• Участие нескольких подрядчиков и проектировщиков.
• Наличие срочных сроков согласования.
• Негативный опыт предыдущих экспертиз или получение отказа ранее.

Что включает предэкспертная проверка

Предэкспертная проверка проводится квалифицированными специалистами и направлена на полное техническое и формальное соответствие проектной документации действующим требованиям. Она включает межразделовый анализ и выявление критических зон риска.

• Проверка структуры проектной документации — полнота, соответствие Постановлению №87.
• Анализ соблюдения нормативных требований по каждому ключевому разделу.
• Согласованность между разделами — площади, отметки, технические параметры.
• Оценка расчётных обоснований — нагрузки, теплопотери, вентиляция, водоснабжение и др.
• Формальные ошибки — наименования, шрифты, ссылки, наименование файлов, листов, таблиц.

Преимущества для заказчика

Проведение предэкспертной проверки позволяет повысить шансы на получение положительного заключения с первого раза, сократить затраты на доработку и сохранить график реализации проекта.

• Минимизация замечаний со стороны экспертизы.
• Сокращение сроков прохождения экспертизы.
• Повышение качества документации — устранение ошибок, противоречий, дублирования.
• Повышение прозрачности для инвестора или заказчика.
• Упрощение коммуникации с экспертной организацией.

Практический пример

Перед подачей проектной документации на строительство производственного здания в Туле застройщик заказал предэкспертную проверку. В ходе анализа было выявлено более 25 критических ошибок: от несоответствия проектной и сметной документации до противоречий между разделами ОВ и архитектурными решениями. После устранения всех замечаний проект был подан в негосударственную экспертизу и получил положительное заключение с первого раза.