Проверка соответствия раздела «Архитектурные решения» требованиям нормативов

Раздел «Архитектурные решения» является одним из наиболее значимых компонентов проектной документации, так как отражает внешний облик объекта, его функциональное зонирование, а также соблюдение требований безопасности, доступности и устойчивости. При проведении строительной экспертизы именно этот раздел подлежит детальной проверке на соответствие действующим строительным, санитарным и противопожарным нормативам.

Состав и задачи раздела «Архитектурные решения»

Раздел должен включать все графические и текстовые материалы, описывающие архитектурный облик здания и его внутреннюю организацию. Документация обязана учитывать функциональное назначение объекта, требования по санитарно-гигиеническим условиям, доступность для МГН, противопожарные мероприятия и нормативные отступы.

• Планы этажей с указанием помещений и их площадей.
• Фасады и разрезы — с информацией о высотных отметках, уровнях и габаритах.
• Экспликация помещений — назначение, площади, численность людей.
• Теплотехнические характеристики ограждающих конструкций.
• Мероприятия по обеспечению условий для МГН.

Типовые нарушения при проектировании архитектурных решений

На практике выявляются многочисленные ошибки и недочёты, которые становятся причиной возврата проектной документации на доработку. Особенно часто встречаются нарушения санитарных норм, а также несоблюдение требований по пожарной безопасности и доступности среды.

• Нарушения требований по эвакуационным путям — ширина, длина, наличие препятствий.
• Отсутствие обоснования теплотехнических характеристик ограждающих конструкций.
• Неправильное зонирование помещений, не соответствующее функциональному назначению объекта.
• Игнорирование требований по обеспечению доступности для МГН.
• Фасады не соответствуют утверждённым градостроительным регламентам.

Нормативные документы, применяемые при экспертизе

Эксперт при проверке раздела опирается на действующую нормативную базу, включая как федеральные СП и СНиП, так и региональные правила. Основное внимание уделяется соблюдению следующих документов.

• СП 118.13330 — «Общественные здания и сооружения».
• СП 1.13130 — «Эвакуационные пути и выходы».
• СП 59.13330 — «Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения».
• СП 50.13330 — «Тепловая защита зданий».
• СанПиН — применительно к объектам соцкультбыта и здравоохранения.

Практический пример

При экспертизе проектной документации на административное здание в Туле было выявлено отсутствие пандуса для доступа МГН к главному входу. Кроме того, в плане эвакуации не были предусмотрены пути длиной менее 25 метров, как того требует СП. Архитектурные решения предусматривали остекление фасада без учета теплопотерь, что не соответствовало требованиям СП по тепловой защите. Все замечания были оформлены в экспертном заключении, проект отправлен на доработку, после чего успешно прошёл повторную проверку.